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显然，对受益方而言，上述税收优惠幅度“相当给力”。而同样以上海为例，底价摘得租赁住房用地的上海本地国企将是上述政策红利的最大受益方，其盈利压力不仅远远小于传统长租公寓运营机构，还明显低于土拍时须自持配建租赁住房的房企。“税收减免的政策利好，有利于降低公租房房源的筹集、运营等成本，增加企业的盈利机会，有利于吸引更多市场化机构或资本参与到公租房建设、运营过程中来，并最终促进租赁住房市场的持续健康发展。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者。
今年5月开始，曾毅的租房款总是延期到达账户。8月，鼎家宣布破产，曾毅的租户刚刚支付了鼎家三个月的房租和一笔押金，租户拿不回押金，曾毅也拿不到未来三个月的房租。曾毅与房客重新签订一份双方直租合同，各自承担一部分损失。曾毅不是受损最严重的，在受鼎家事件影响的数个几百人的微信群里，人们每天讨论着找律师上法院，去鼎家公司“围剿”工作人员。
8月31日凌晨，自如官方微博发布公告称，从9月1日起下架全国九城全部首次出租房源，待CMA认证机构检验合格后再行上架。但是，自如并未提及过去已入住甲醛超标房屋租户的赔偿问题。除了房租暴涨、甲醛超标，背后的金融风险是贴在长租公寓头上的第三宗罪。
更悲剧的是，以消费为主题的国泰消费优选股票，也仅上涨8.26%，这和同类产品均值26%相差甚远。从一季报来看，虽然这是一只于1月份新成立的股票基金，但截至3月29日，其股票资产占比仅有19.08%，这和其他公司年初新发的权益基金火速建仓比起来，可谓“龟速”，由此错失2月份的大涨行情，而在一季度，基金总资产的80.62%都是银行存款和结算备付金。
《公告》明确，上述税收优惠政策有效期2年，自2019年1月1日至2020年12月31日。谁将是受益者税收优惠对住房租赁行业来说无疑意味着政策红利，但在微领地研究院院长胡峰看来，作为住房租赁行业的绝对主力，长租公寓运营机构却无法享受到上述政策红利。
即便以另一家中国在美国上市有着“P2P”第一股的宜人贷（YRD.US）为例，其三月份的业绩也是持续下滑。宜人贷第三季度总净营收为人民币11.212亿元（约合1.632亿美元），同比下滑26%；净利润为人民币1.516亿元（约合2210万美元），同比下滑50%，通过其在线平台促成的借款金额达到了人民币65.462亿元（约合9.531亿美元），同比下降46%
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